장기안심주택 보증금 최대 6천만원 무이자 지원

서울시에서 무주택 자에게 전월세보증금을 최대 6천만원까지, 최장 10년 간 무이자 지원해주는 '보증금지원형 장기안심주택' 신규 입주대상자를 모집합니다. 정보 알려드려요

▣ SH 장기 안심주택 공고 ▣

<장기 안심 주택이란?>

-무주택 시민들의 안정적인 주거생활에 도움이 될 수 있도록 무주택 시민들의 입주를 원하는 주택의 보증금 30%를, 최대 6 천만원까지 무이자로 지원해주는 것입니다. 

- 2년단위로 재계약을 하며 최대 10년간 지원해줍니다. 

 

<대상주택>

- 전용면적 60㎡이하의 주택이며 2인 이상 가구는전용면적 85㎡이하의 주택이 해당됩니다. 

- 전세보증금은 4억 9천만원 이하의 주택이어야 합니다. 

- 다가구 주택이나 다세대주택, 상가주택, 아파트, 오피스텔 모두 지원이 가능합니다. 

 

<모집 규모>

- 서울시 내에서 총 2000호 모집이 예정되어 있습니다. 

- 일반공급은 1,800호, 신혼부부 100호, 세대통합 100호 모집이 예정되어 있습니다. 

- 주택을 알아보는 경우 중개수수료는 서울시의 재원으로 전액 지원해줍니다. 

 

<공통신청자격>

- 공고일을 기준으로 서울특별시에 주민등록이 등재되어있으며, 신청자 및 배우자 또는 직계손·비속 전원이 주택을 소유하고 있는 않은 가구여야 합니다. 

- 부동산가액을 합산해서 2억 1,550만원, 자동차가액 3,683만원 이하여야 합니다. 

 

<일반공급 신청자격>

- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야합니다. 

   (1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산적용된 금액입니)

- 1인 기준으로 월 평균 소득 약 469만원, 2인 기준 약 650만원, 3인 기준 약 806만원입니다. 

 

<특별공급 신청자격>

- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 가구당 월평균소득의 120%이하인 가구

- 신혼부부 : 혼인 7년 이내 유자녀(1순위), 무자녀(2순위)

- 세대통합 : 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하는 가구

 

<입주자 가점기준>

● 신청자의 나이(만연령을 기준으로 함)

- 50세 이상(3점), 40세~ 49세(2점), 30세~39세(1점)

●  부양가족 수

 -3인 이상(3점), 2인(2점), 1인(1점)

● 서울특별시 연속 거주기간(만 19세 이후)

- 5년 이상(3점), 3~5년 미만(2점), 1년~3년 미만(1점)

● 만 19세 미만 미성년자 자녀수(태아도 포함됩니다)

- 3자년 이상(3점), 2자년(2점)

● 사회 취약계층(1개의 항목만 인정)

- 기초생활 수급자, 국가유공자 또는 그 유족, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모 가족, 북한이탈주민, 아동복지시설퇴소자 : 3점

- 국민기초생활 보장법에 따른 차상위 계층에 속한 자 : 2점 

- 월평균 소득이 전녀도 가구당 월평균소득 50% 이하인 자 : 2점

 

<당첨자 선정 방법>

- 평가항목의 배점을 합산한 순위에 따라 선정합니다. 

- 동일점수인 경우 부양가족수와 연장자순(경합 시 전산추첨)으로 선정됩니다. 

- 가점은 공고일 기준으로 신청자 본인이 해당하는 경우에 한해 인정합니다. 

 

<중복 신청 불가 규정>

- 특별공급과 일반공급의 중복신청을 불가능하며, 특별공급 탈락자는 일반 공급 신청자로 전환되지 않습니다. 

- 당첨 후 입주 시까지 자격 유지가 안될 경우 당첨이 취소될 수 있습니다. 

 

<공공임대주택 입주자 신청 제한>

- 신청자 및 세대구성이 LH, SH공공주택(국민임대,행복주택, 기존주택 전세임대 등)에 입주하고 있는 경우에는 신청이 제한됩니다. 

- 단, 계약체결 전까지 타 공공임대 주택 퇴거 시 지원이 가능합니다. 

 

<접수기간>

- 접수기간 : 12월 26일(화요일) 10시~ 12월 29일(금요일) 17시까지입니다. 

- 2024년 1월 5일까지 공통 및 가점 서류 제출이 필수입니다. 

  (관련 서류 미제출 시 입주 대상자 선정에서 제외합니다.)

 

<접수방법>

- SH 홈페이지에서 인터넷 청약 신청으로 접수(접수기간내 24시간 가능합니다.)

- 서류 제출은 등기 우편 접수만 가능합니다. (주소 : 서울특별시 강남구 개포로 621 1층 맞춤주택공급부 장기안심 신규담당자앞)

<결과 발표일>

- 소명대상자에 한하여 등기우편을 통해 개별 통보됩니다. 

- 2024년 2월 26일부터 3월 6일가지 소득, 부동산, 자동차 서류를 제출해야 합니다. 

- 입주대상자 발표일 : 2024년 3월 15일 입니다. 

 

<입주 대상자 계약 체결 및 지원>

- 입주 대상자로 선정된 후 주택 물색 및 입주희망 주택 심사서류를 제출해야 합니다. 

- 기존에 거주하던 주택도 가능하나 그럴 경우에는 계약서를 새로 작성해야 합니다. 

- 입주 대상자로 선정된 이후에는 대상주택에  대한 권리분석 후 임대차 계약을 체결해야 합니다. 

 

<계약 기한>

- 2025년 3월 14일 금요일까지 계약체결이 이루어져야 합니다. 

- 권리분석심사표 제출 후 계약 체결가지는 최대 2주 정도 소요되므로 계약기한 만료 2주전가지는 반드시 권리분석을 진행해야 합니다. 

 

<버팀목 대출 관련 유의사항>

- 본인부담금에 대하여 버팀목 대출조건을 충족시에 대출이 가능합니다. 

- 상담시 "보증금 지원형 장기 안심주택"지원을 받는 다는 내용을 알려야 합니다. 

- SGI 서울보증을 통한 전세보증보험 가입이 가능합니다.